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¿Qué tarifa y potencia contratar en una comunidad de vecinos?

Electricidad para comunidad de vecinos

El consumo de luz en una comunidad de propietarios supone un importante gasto para los vecinos. Dependiendo de las dimensiones de las zonas comunes y de los elementos que la componen, la tarifa y la potencia contratada serán diferentes. Descubre aquí cómo ahorrar en la factura de luz de una comunidad.


¿Cuánta luz consume una comunidad de propietarios?

En una comunidad de propietarios, el consumo eléctrico anual es elevado, y es que la iluminación para todas las zonas comunes, el ascensor, las puertas del garaje o la calefacción central eléctrica pueden suponer un elevado uso del suministro de luz.

Sin embargo, existen formas de ahorrar en el consumo y reducir así el importe de las facturas, para ello, es importante contactar con un profesional para que determine si la instalación requiere de otras características, si la potencia se puede reducir o si puede ser efectivo o no un cambio de tarifa.

¿Qué potencia contratar en una comunidad de vecinos?

La potencia a contratar en una comunidad de propietatios dependerá directamente de las dimensiones del edificio y de las zonas comunes de las que disponga y, por su puesto, de si tiene o no ascensor.

Determinar el número de kilovatios (kW) es realmente importante, ya que contratar la potencia adecuada puede suponer un gran ahorro para los vecinos.

Normalmente, un edificio de viviendas suele tener una potencia elevada. Sin embargo, como se ha dicho anteriormente, todo depende del tipo de zonas comunes de las que disponga y de los elementos con los que cuente.

¿Qué potencia contratar en mi comunidad de vecinos?
Tipo de comunidad Potencia
Pequeñas o medianas Inferior a 10kW
Con ascensor Entre 10 y 15kW
Con ascensor, puertas de garaje con motor, motores de riego o depuradora de piscina Superior a 15kW

Por regla general, si la comunidad dispone de ascensor, la potencia contratada será más elevada y la instalación contará con maxímetro. Se trata de un elemento de medida -que sustituye al contador de luz- que impide el corte de suminsitro eléctrico aunque la potencia demandada sea superior a la contratada.

Una de las causas de que la factura de luz de una comunidad de propietarios se encarezca es tener contratada una potencia superior a la que se necesita. Solucionar esto es simple, bastará con solicitar una reducción de potencia a la distribuidora eléctrica pertinente.

¿Se necesita maxímetro en una comunidad de propietarios?

En una comunidad de propietarios no se puede interrumpir el suministro eléctrico, dado que se utliza para diferentes aspectos como sistemas de seguridad, ascensores o puertas de garaje. Para ello, se utiliza un maxímetro, que se encarga de registrar la potencia máxima empleada en el recinto y no cortar el suministro aunque esta sobrepase a la contratada.

Normalmente, el maxímetro está presente en aquellas intalaciones eléctricas con una potencia superior a los 15 kilovatios (kW). Sin embargo, también debe estar presente en aquellas instalaciones que tengan una potencia inferior pero que no puedan ver interrumpido el suministro, bien por cuestiones de seguridad o bien por cuestiones de salud.

Comunidades de vecinos con ascensores, hospitales, centros médicos o viviendas con necesidades médicas especiales deben contar con un maxímetro.

Tarifas para comunidad de vecinos: precio y condiciones

En la actualidad, existen distintas tarifas de luz para comunidades de propietarios en el mercado disponibles para cualquier potencia contratada. Entre ellas, podemos destacar:

 Plan Comunidad de Propietarios de Iberdrola:

Esta oferta de Iberdrola está disponible para todas las comunidades de vecinos, independientemente de la potencia que tengan contratada. Se caracteriza por ofrecer un precio estable las 24 horas del día y más económico de lunes a viernes.

Precios Iberdrola para comunidades
TARIFA CONSUMO POTENCIA
2.0DHA
  • 0.1950€/kWh
  • Lunes a viernes: 0.0950€/kWh
0.1149€/kW día
2.1DHA
  • 0.1890€/kWh
  • Lunes a viernes: 0.1090€/kWh
0.1353€/kW día

El Plan Comunidades de Propietarios de Iberdrola conlleva la contratación de la factura electrónica y ofrece energía 100% verde.

Si el plan se contrata junto al servicio de asistencia de Pymes de Iberdrola, se aplicará un 5% de descuento sobre el término de consumo.

 Plan Ahorro Electricidad de Naturgy:

Se trata de una tarifa destinada a comunidades de propietarios disponible para todo tipo de potencias contratadas. Su contratación incluye el servicio de facturación electrónica y un asesoramiento directo y personalizado.

Precios Naturgy para comunidades
TARIFA CONSUMO POTENCIA
2.0A 0.1399€/kWh 0.1121€/kW día
2.1DHA 0.1572€/kWh 0.1296€/kW día
3.0A
  • Punta:0.1343€/kWh
  • Valle:0.1191€/kWh
  • Supervalle:0.0966€/kWh
  • Punta: 0.1126€/kW día
  • Valle: 0.0681€/kW día
  • Supervalle: 0.0458€/kW día

¿Cómo dar de alta la luz en una comunidad de vecinos?

Dar de alta la luz en un edificio de viviendas es una gestión que debe realizar o la empresa promotora que ha construído el edificio o el administrador de la finca. Se trata de un trámite sencillo que debe solicitarse una vez que la comunidad cuenta con la instalación eléctrica correspondiente.

La persona encargada de solicitar el alta debe contactar con la compañía con la que desea contratar la luz en la comunidad y para que esta se haga efectiva, tendrá que aportar una serie de datos que son de carácter obligatorio. Estos son:

  1. Titular del suministro de luz: nombre completo y DNI, teléfono de contacto y email
  2. Potencia contratada
  3. Código CUPS
  4. Boletín Eléctrico
  5. Datos bancarios

Dar de alta la luz tiene un coste que la comunidad debe abonar a la distribuidora eléctrica de la zona a través de la primera factura de luz. El plazo para disponer de electricidad oscilará entre los 5 y 7 días hábiles.

  • ¿Cuánto cuesta dar de alta la luz en una comunidad de propietarios?
  • Derechos de extensión: 17.37€/kW + IVA
  • Derechos de acceso: 19.70€/kW + IVA
  • Derechos de enganche: 9.04 €/kW + IVA

¿Cómo ahorrar en la factura de una comunidad de propietarios?

Ahorrar en la factura de luz de una comunidad de vecinos es posible si se realizan una serie de mejoras que ayuden a una mayor eficiencia energética.

En primer lugar, es importante valorar si la comercializadora con la que se tiene contratado el suministro eléctrico ofrece precios competitivos dentro del mercado energético. En el caso de que no lo sea, cambiar de tarifa de luz a una con un precio más económico y que se adapte a las necesidades de la comunidad es el paso más acertado.

Otro de los elementos que se deben comprobar es la potencia contratada, ¿es la correcta? Contratar una potencia eléctrica superior a la necesaria supone un coste elevado para la comunidad, ya que el término de potencia se abona mes a mes en las facturas. Contratar la potencia correcta puede suponer un ahorro anual de entre un 20 y un 40%.

¿Cuánto cuesta bajar la potencia contratada en una comunidad de vecinos? Reducir la potencia contratada en una comunidad de propietarios supone un coste de 9.04€ + IVA. Este se abonará a través de la factura de luz bajo el concepto de derechos de enganche.

Para ahorrar en la factura, también será necesario reducir el consumo eléctrico realizado por los vecinos. Para ello, se proponen una serie de consejos que aumentarán la eficiencia energética del edificio:

  • Instalar bombillas de bajo consumo
  • Instalar sensores de movimiento, para que la luz se active con el paso de un vecino
  • Sectorizar las zonas comunes: una forma de ahorro es que la luz solo se active por rellanos y no en toda la escalera
  • Instalar ascensores con alto grado de eficiencia energética

¿Cuáles son las funciones de un administrador de fincas?

En toda comunidad de vecinos existe un Presidente o, en su defecto, un administrador de fincas, que se encarga de llevar al día las cuentas de la comunidad y de mantener el edificio en buen estado.

El administrador de fincas, como tal, dará fe de que los gastos e impuestos de la comunidad han sido abonados por todos y cada uno de los vecinos. También será la persona que gestionará los gastos producidos de los suministros de luz y gas natural y quien gestione dichos contratos.

Por ello, si los gastos por electricidad son elevados y existe la posiblidad de cambiar de tarifa eléctrica para poder ahorrar en la factura de luz, el administrador de fincas podrá realizarlo siempre que los propietarios estén de acuerdo con el cambio.

¿Se puede producir un corte de luz en una comunidad de vecinos?

En aquellos edificios donde haya ascensor o puertas de garaje con motor, nunca se podrá producir un corte de suministro eléctrico, ya que en este caso, la instalación eléctrica de la comundiad contará con maxímetro.

Como se ha señalado anteriormente, el maxímetro impide que los vecinos puedan sufrir un corte de electricidad, ya que las instalaciones que cuentan con este elemento, disfrutarán de un suministro eléctrico ininterrumpible.

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